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长三角“最高人均资源占有率”别墅诞生!(组图)

长三角“最高人均资源占有率”别墅诞生!

长三角“最高人均资源占有率”别墅诞生!


  当下市场并不缺别墅,然而真正可以被称得上“好别墅”的则是少之又少。那么好别墅的标准到底是什么?业内人士有如下总结:别墅首先是对资源的占有,包括山海资源、森林资源、中心资源等;其次设计是否有原创性,有艺术美感,是否符合人性化;第三,在材料上是否用好料。曾有专家表示只有同时具备以上三个条件,才能称得上是一个好别墅。

独占山、水、城三重资源

目前,别墅市场上的产品队列按照资源划分大抵可分为几种:第一种是城市资源别墅。这样的产品因为开发较早,所以地理位置相对较为中心,往往在城市之中,能够享有城市的一切资源,但因为较为嘈杂反倒降低了别墅固有的清静和淡远。

第二种是自然资源别墅,这里面又可分为山景别墅,水景别墅,山水别墅。这三类别墅中数山水别墅占有自然资源最多,价值最大。自然资源别墅又因为自身与城市距离的远近,价值又各不一样。也就是说如果别墅既最贴近山水,甚至与原生山水零距离,又离城市相对较近,其价值是最高的。所以,现在市场上价格相对较高的别墅,一般是两种资源的结合体。这些产品的价格基本都在百万甚至千万级别,而占据山、水、城市三种资源的别墅是所有产品队列中等级最高的,价格更是摩天,往往可遇不可求。

汇金·福寿谷,就可以说是集山、水、城三大资源于一身。位于茅山国家4A级风景区与藏玉湖畔之间,周边是绿地覆盖率达到80%以上的江苏省森林公园(茅山),南面有近百亩的藏玉湖,是集结众多自然景观和人杰地灵等特色而打造的养生别墅群,项目到达南京车程仅有40分钟,名副其实的占尽山水城市资源。

坐享沪宁扬三地资源平台

真正的好别墅产品不仅要有自身优良的品质,还要看其对资源的占有。对于别墅而言能够单独享受当地山水资源已经很是奢侈,如果买房之后还能享受其他区域板块的自然资源就更是锦上添花了。

据悉,汇金·福寿谷就有这样的特点。福寿谷的开发商是江苏汇金控股已经在长三角地区有了多年的高端产品开发经验。2012年风靡长三角的高端别墅—淀山湖一号就是其一手打造,有业内人士参观后表示:千万级别墅绝非虚言。这个项目景观、会所都令人叹为观止;另外一个项目是位于扬州瘦西湖畔的五星级酒店汇金玄武饭店。

汇金·福寿谷项目负责人表示,只要是项目的业主都有权享受汇金集团旗下相应度假产品。据悉,有关这个资源平台的方案目前已经报备集团并且很有希望能够落地。一旦执行,届时福寿谷的业主到扬州,到上海都可享受到一线的度假资源。

户均1739m2水域,人均136亩山林

别墅除了强调总体占有自然资源之外,更强调人均资源占有率。作为住宅产品的顶尖队列,任何一个开发公司都将资源利用作为产品研发的重要目的之一。

汇金·福寿谷也不例外,项目占据了茅山得天独厚的自然资源,群山环绕,依山傍水,三个半岛延伸入水,景观资源十分优越,在规划设计上别墅组团的布置则充分考虑地块保留下来的珍贵植被,通过退让合围等方式布置建筑物,最大程度上避免对原有环境的破坏,保持与自然的和谐统一。

项目依托自然山水,将远山近水优美景色充分渗透到小区内部,建筑立面采用北美赖特草原风格,单体设计引入“前庭后院”的设计理念,充分将景观引入建筑,建筑和景观相互融合的一体化设计。

值得一提的是,福寿谷在5500平米的土地上除了保留和优化原有的生态环境之外,只打造了仅供115个家庭居住的高端住宅产品,也就是说茅山78000亩的原生山林系统,近20万方的魅力湖泊只为115户人家准备。户均占有水资源面积达到1739平方米,可以说是独步长三角。按照每户5人进行折算,每个人的山林资源占有量就是136亩,高于长三角其他别墅产品资源占有。

据悉,这样高资源占有率的别墅产品,总价最低才200万起,是真正的高性价比别墅产品。另外,每个福寿谷的业主都将有自己的一小块耕地。汇金负责人起名为“开心农场”。在这块耕地里,业主可自由栽种各种蔬菜瓜果,体验绿色生态生活乐趣。

延伸阅读

福寿谷的“度假资源包”

【准5A级茅山风景区】

茅山景区正在投入15亿巨资申办国家5A级,申办成功后,将成为江苏第九个、镇江首个5A级景区。而不同于苏州园林、钟山景区等省内已建成5A景区的是,茅山风景区内就有像福寿谷这样的别墅物业入驻。对于南京乃至长三角别墅买家来说,这几乎也是“住5A风景区内”的唯一机会。

苏州拙政别墅,位于5A风景区苏州园林旁,定价已逾千万。而同样的5A景区资源,福寿谷却仅定位于200万层级,其性价比和未来升值空间同样不言而喻。

【五星级扬州汇金玄武饭店】

扬州汇金玄武饭店位于瘦西湖畔,由江苏汇金控股集团有限公司投资,由南京玄武饭店酒店管理公司冠名管理,是一座按中国古典园林风格设计的五星级豪华商务酒店,坐落在风景秀丽的瘦西湖畔,与著名景点大明寺遥相辉映。酒店拥有豪华标间、特色套房等各类客房,大小会议厅、宴会厅、宴会包间、西餐厅和零点餐厅22个,以及娱乐健身场所等。

策划:发现传媒

撰稿:许雷

项目地址:茅山藏玉湖 市区接待中心:玄武饭店 VIPLINE:86811666

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